- Woonoppervlakte
- Circa 78 m²
- Inhoud
- Circa 226 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1960
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
Het appartement is compleet gerenoveerd en alles is nieuw te noemen! Zowel aan de binnenkant als de buitenzijde.
Misschien wilt u alleen nog een kleurtje op de muur maar voor de rest is het verhuizen en heerlijk vertoeven op uw nieuwe woonplek.
Op een bijzonder punt in Velp vindt u dit verduurzaamde appartementencomplex aan de doorgaande weg door het gezellige centrum van Velp. U woont hier in de gezelligheid van het centrum maar toch ook rustig door de ligging in een bocht.
Wat een fijne en centrale plek met o.a. de bushalte voor de deur, gratis parkeerplaatsen om de hoek en achter het gebouw, ook het NS station ligt op loopafstand. Als u op het nieuwe en vergrote balkon zit met vrij uitzicht richting het plein “De Overtuin” met de gezelligheid van aangrenzende terrassen en diverse winkels, is het genieten geblazen.
In 2022 heeft het appartementencomplex de “Naeff flat” een grote renovatie en verduurzaming ondergaan. Zo zijn o.a. de gevels geïsoleerd en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, het dak is vernieuwd en voorzien van dakisolatie. De balkons zijn vervangen, vergroot en voorzien van rookglas. Ook de centrale entree en alle galerijen zijn aangepakt. Het appartement heeft nu dan ook een Energielabel A+.
Het 4-kamer appartement ligt op de 2e verdieping en is aan de binnenzijde ook compleet gerenoveerd. Alles is nieuw en ongebruikt, wachtend op de volgende bewoner. Er zijn nu 3 (slaap)kamers aanwezig maar één van deze kamers kan heel makkelijk een andere bestemming krijgen. Bijvoorbeeld als werkkamer.
Kortom, genoeg moois te zien en te beleven!
Indeling:
Begane grond:
Entree van het complex in de gemeenschappelijke hal. Deze hal voorziet u in de lift, de brievenbussen en de trapgang naar alle verdiepingen. In het souterrain is de berging.
2e Verdieping:
De entree is in de hal. In deze hal is de meterkast en er is ruimte voor uw garderobe. Middels een (klap)deur komt u in de royale, centrale hal van het appartement. Vanuit deze hal heeft u toegang tot alle ruimtes. De keuken is aan de voorzijde en is nieuw, uitgevoerd met een recht keukenblok en afgewerkt met een marmer blad. Er is een inductiekookplaat met inbouwafzuiging aanwezig van Bora. Tevens is er in de keuken ruimte om uw wasmachine te plaatsen, de aansluiting is hiervoor aanwezig. Aan de achterzijde is de woonkamer met aangrenzend het zonnige balkon. Er zijn 3 (slaap)kamers waarvan 2 grote kamers en 1 kleinere slaapkamer waar tevens de opstelplaats is van de nieuwe, elektrische boiler. Centraal gelegen is de nieuwe badkamer voorzien van een inloopdouche en de wastafel. Het nieuwe toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. Het gehele appartement is voorzien van nieuwe laminaatvloeren en de keuken van een nieuwe tegelvloer.
Bijzonderheden:
• Het appartement is in 2021 compleet gerenoveerd en alles is nieuw;
• Er is een nieuwe keuken met een Bora inductie kookplaat met inbouwafzuiging;
• Het appartement heeft Energielabel A+;
• De badkamer en het toilet zijn nieuw, alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en alle vloeren zijn nieuw (laminaatvloeren en tegelvloer);
• Het appartementencomplex is in 2022 compleet gerenoveerd en verduurzaamd;
• Alle elektra, incl. bedrading, de groepenkast en de wandcontactdozen zijn allen nieuw;
• De elektrische boiler is ook nieuw (bouwjaar 2021);
• Het appartement heeft een videofooninstallatie;
• De ramen aan de achterzijde van het appartement en het balkon zijn allen voorzien van screens;
• Er is blokverwarming in het complex, deze ketels zijn vernieuwd in 2019;
• Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 493,68 (dit is incl. voorschot stookkosten en aflossing + rente lening i.v.m. grote renovatie) wat wordt gecompenseerd door zeer lage energielasten;
• Alle voorzieningen zijn binnen handbereik en het complex ligt in het centrum van Velp.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 337.500 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 493.68 p/m
Bouw
- Object type
- Galerijflat, appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1960
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 78 m²
- Inhoud
- 226 m³
- Externe bergruimte
- 12 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 9 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Douche, wastafel
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, buitenzonwering, lift, glasvezel kabel
Energie
- Energielabel
- A+
- Energielabel registratie
- 02-02-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- Blokverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving
- Balkon / dakterras
- Balkon
- Tuin
- Geen tuin
Bergruimte
- Schuur / berging
- Box
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, op eigen terrein
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja, € 493.68 p/m
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Velp
Energielabel deze woning
Energielabel A+
Publicatie energielabel: 02-02-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Velp)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Velp)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.95% met NHG) is gecontroleerd op 02-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
BAG uittreksel
WOZ waarderapport
Brochure
Hypotheekadvies
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Velp
Cijfers voor postcodegebied 6881
- Totaal aantal inwoners
- 7440 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Velp
Cijfers voor postcodegebied 6881
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 18%
- 45 tot 65 jaar
- 27%
- 65 en ouder
- 29%
Huishoudens in Velp
Cijfers voor postcodegebied 6881
- Eenpersoons zonder kinderen
- 47%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 29%
- Huishoudens zonder kinderen
- 76%
Huishoudens in Velp
Cijfers voor postcodegebied 6881
- Huishoudens met één kind
- 4%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 21%
- Huishoudens met kinderen
- 25%
Woningen in Velp
Cijfers voor postcodegebied 6881
- Woningen voor 1945
- 40%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 21%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 17%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 3%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 4%
Woningen in Velp
Cijfers voor postcodegebied 6881
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 6%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 7%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Velp
Cijfers voor postcodegebied 6881
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 359.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Velp
Cijfers voor postcodegebied 6881
- Adressen per km²
- 1782
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%


Korte feiten over Velp
Velp is een dorp (woonkern) in de gemeente Rheden in de Nederlandse provincie Gelderland. Het grenst zowel aan de plaatsen Rheden en Rozendaal (gemeente Rozendaal) als aan de stad Arnhem (gemeente Arnhem).
Van Heteren & Actief Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
VHA Makelaars - De mooiste momenten beleef je thuis!
Als gerenommeerd NVM makelaarskantoor zijn wij al meer dan 39 jaar gevestigd in het bruisende en levendige Arnhem. We kennen de stad en de omgeving als geen ander.
Ben je op zoek naar een makelaar die je bij alles kan helpen? Wij begeleiden je met aandacht voor detail en passie voor ons vak bij de verkoop en aankoop van je woning, maar ook bij zaken als hypotheken en verzekeringen. Ons team is klein en hecht, en we hechten veel waarde aan persoonlijk contact en betrokkenheid.
We nemen altijd ruim de tijd om samen met jou alle wensen en mogelijkheden te bespreken. Wil je een afspraak maken? Kom gerust bij ons binnen, de koffie staat klaar!

Nieuwste reviews
-
Groningensingel 593
Vriendelijkheid en expertise vallen op. Goed advies, men neemt de tijd en is altijd bereikbaar. Wij kunnen deze makelaar van harte aanbevele...
-
Kuunskop 57
Allemaal snel en positief verlopen. Deze makelaar is absoluut een aanrader. Zowel bij koop van een nieuwe woning als bij de verkoop van Kuun...
-
Kortekerkstraat 17
Alles goed verlopen en een goede en prettige communicatie. Extra handig dat het makelaarskantoor zowel een deskundige makelaardij is alsook...